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產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局

驅(qū)動(dòng)城市生長(zhǎng)

金地集團(tuán)從1988年開始，以開發(fā)運(yùn)營(yíng)金地工業(yè)區(qū)起步，有著深厚的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)基因，現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的綜合型上市公司。截至去年，金地集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)已覆蓋全國(guó)七大區(qū)域、78座地級(jí)城市。金地集團(tuán)經(jīng)歷34年的發(fā)展，目前已牢牢占據(jù)地產(chǎn)前15強(qiáng)的位置，截至去年年末，金地集團(tuán)總資產(chǎn)約4636億元。金地集團(tuán)于2013年成立了專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的成員企業(yè)金地商置，目前已成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值10強(qiáng)企業(yè)。2016年6月，金地商置成立了專注于產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的綜合平臺(tái)——金地威新，聚焦生命科學(xué)、人工智能、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，以高標(biāo)準(zhǔn)打造精致的國(guó)際化全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。公司已實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，進(jìn)駐華東、華北、東北、華中、華南、西部區(qū)域核心城市，并進(jìn)軍美國(guó)市場(chǎng)。截至2022年2月，金地威新已進(jìn)入19座城市，開發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目共40個(gè)，管理面積逾480萬平方米。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO

啟幕廣州新篇

G E M D A L E

再造創(chuàng)智高地

金地威新創(chuàng)智匯項(xiàng)目是金地集團(tuán)在廣州打造的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積4.88萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約16.68萬㎡，分兩期開發(fā)，目前一期已建成A、B兩棟共計(jì)約6萬㎡，圍繞黃埔區(qū)IAB主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)打造以5G產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的綜合型科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，二期約10.68萬㎡在建，重點(diǎn)將打造為生物醫(yī)藥專園，預(yù)計(jì)今年年底啟動(dòng)，建成后每棟樓體分工明確、互聯(lián)互補(bǔ)，形成開放式的現(xiàn)代化智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目特邀廣州K11室內(nèi)設(shè)計(jì)師楊家聲、聯(lián)手日本HMA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所與廣州普邦園林，共同打造的全新創(chuàng)造性美學(xué)建筑群，一期的改造建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及裝修設(shè)計(jì)，創(chuàng)智匯都選擇了區(qū)域的最高標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比周邊園區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)園和物流園，項(xiàng)目獨(dú)樹一幟，顏值一流。建筑方面，項(xiàng)目以美學(xué)建筑概念融合領(lǐng)先的建筑技藝，打造全新創(chuàng)造性美學(xué)建筑群，富有流動(dòng)性的建筑線條與自然山體緊密融合，真正實(shí)現(xiàn)建筑融入生態(tài)， 打造會(huì)呼吸的綠色建筑，讓商務(wù)變得富有詩(shī)意。項(xiàng)目園林以“綠海之心”為概念，將建筑、園林與周邊的自然山體有機(jī)融合，打造360°生態(tài)景觀園林；會(huì)呼吸的辦公空間，于綠意簇?fù)碇姓宫F(xiàn)“將生態(tài)滲透到細(xì)節(jié)”的氣象。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO

區(qū)位

創(chuàng)智匯項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城南區(qū)，是金地布局廣州開發(fā)區(qū)的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。廣州科學(xué)城是廣州開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略中心，是粵港澳大灣區(qū)制度創(chuàng)新先行區(qū)，也是具有國(guó)際影響力的中國(guó)智造中心。廣州開發(fā)區(qū)已落成36個(gè)年頭，在全國(guó)219個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)綜合發(fā)展水平排名第一，四項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第一，營(yíng)商環(huán)境指數(shù)位列第一，科技創(chuàng)新能力排名第一，固定資產(chǎn)投資、進(jìn)口、出口增速位列第一。在黃埔區(qū)“十四五”規(guī)劃中，劃定“一岸雙軸三片”新型發(fā)展空間，明晰了各區(qū)域的產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，其中“三片”從北到南依次為知識(shí)城、科學(xué)城、黃埔港?？茖W(xué)城作為黃埔區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要板塊，集中了整個(gè)黃埔區(qū)大部分新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥型企業(yè)。
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交通

創(chuàng)智匯項(xiàng)目周邊連接多條城市交通主干道，臨近廣園快速、沈海高速。地鐵線路環(huán)繞，項(xiàng)目距地鐵6號(hào)線蘇元站/4號(hào)線黃村站/5號(hào)線大沙地站/21號(hào)線科學(xué)城站僅8-15分鐘車程，另外2022年即將開通地鐵7號(hào)線加莊站，直線距離800米，步行約8-10分鐘左右。項(xiàng)目已開設(shè)地鐵接駁車，分別接駁4號(hào)線黃村站、6號(hào)線蘇元站，上下班往返園區(qū)接駁，方便園區(qū)員工接駁地鐵交通。此外，項(xiàng)目距白云機(jī)場(chǎng)、廣州南站45分鐘左右車程。
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外部配套

在配套方面，科學(xué)城已打造成集商業(yè)、居住、辦公于一體的成熟區(qū)域，有全國(guó)大型連鎖商圈的萬達(dá)廣場(chǎng)、優(yōu)托邦、奧園廣場(chǎng)、至泰廣場(chǎng)等，高端社區(qū)有金地天河公館、保利羅蘭國(guó)際、萬科東薈城、大壯名城等，休閑配套有科學(xué)城體育公園、玉樹公園、牛角嶺公園、科學(xué)廣場(chǎng)、香雪公園等，此外還有各種運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施配套，周邊配套資源豐富。
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內(nèi)部配套
在園區(qū)園林兼?zhèn)渥匀簧鷳B(tài)的同時(shí)，也極具功能性，涵蓋商業(yè)、飲食、人文、休閑健身、林蔭跑道等分區(qū)功能。在生活配套方面，項(xiàng)目目前有獻(xiàn)御食堂、湘村故事、潮汕菜館、品秀咖啡、喜洋洋便利店、友寶自助售賣機(jī)等，正在引進(jìn)的有銀行、咖啡吧、健身康體中心等。交通出行方面，項(xiàng)目目前配套有地鐵接駁巴士、充電樁，露天停車場(chǎng)停車位大約200個(gè)，主要滿足一期AB兩棟入駐企業(yè)需求，二期目前增設(shè)地下停車庫(kù)車位約400個(gè)。后期會(huì)根據(jù)入駐企業(yè)需求，規(guī)劃建設(shè)立體停車場(chǎng)。以多種業(yè)態(tài)服務(wù)為企業(yè)和員工構(gòu)筑一個(gè)有溫度、有活力的社交陣地，足不出園即可享受便利服務(wù)。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO

高能多元產(chǎn)品

G E M D A L E

項(xiàng)目一期(已建成AB兩棟)

A棟研發(fā)辦公樓
A棟帶VRV空調(diào)、精裝修，可拎包入駐，建筑面積約2.6萬m2,，5層結(jié)構(gòu)，單層面積約5000㎡，面積段按110-1600 m2單元分割，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米（首層局部挑高4.5米、6.6米、6.1米）、承重350KG/m2，配置4個(gè)觀光電梯，3個(gè)客梯，1個(gè)貨梯。A棟擁有三個(gè)各具特色的生態(tài)園林景觀，分別是桂園、竹園、梨園。每層樓都設(shè)計(jì)躍層空間，設(shè)置了員工休息空間，增加員工休憩的舒適度。A棟目前定位5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)態(tài)中小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)辦公為主。
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B棟研發(fā)辦公樓
B棟建筑面積約3.4萬m2,5層結(jié)構(gòu)，單層面積約8000方，可靈活分割，一樓和五樓層高5米，2-4樓層高4.5米，承重700KG/m2，B棟配置五臺(tái)客梯3臺(tái)貨梯，層高承重?cái)?shù)據(jù)比較亮眼，非常適合智能制造、5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等規(guī)模以上企業(yè)總部進(jìn)駐，企業(yè)總部高端形象彰顯無遺。整個(gè)一期項(xiàng)目聚焦IAB、5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)。
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項(xiàng)目二期(在建樓棟C-G棟)

生物醫(yī)藥一直是非常具有發(fā)展前景和投資價(jià)值的行業(yè)，我國(guó)生物技術(shù)的研究起步較晚，但一直以來都受國(guó)家的重視。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)別于其他產(chǎn)業(yè)，從前期的藥物研發(fā)，到實(shí)驗(yàn)室研制產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)化、擴(kuò)大工藝、規(guī)模生產(chǎn)、上市，整個(gè)過程中要接受各種各樣的監(jiān)管，嚴(yán)格程度高于其他任何行業(yè)。尤其在疫情之后，現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)、設(shè)備、配套承載能力有限等問題的涌現(xiàn)，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)醫(yī)療體系快速進(jìn)步，讓生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展又進(jìn)一步。同時(shí)，生物醫(yī)藥行業(yè)兼具人才紅利。我國(guó)生物醫(yī)藥領(lǐng)域的高學(xué)歷人才，數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐美、韓國(guó)等國(guó)家。由于國(guó)內(nèi)人口基數(shù)大，患者基數(shù)也很大，導(dǎo)致很多海外的藥企愿意在中國(guó)做相關(guān)的臨床實(shí)驗(yàn)。在未來的幾年，隨著國(guó)內(nèi)創(chuàng)新環(huán)境越來越好，對(duì)生物醫(yī)藥的重視越來越高，生物醫(yī)藥行業(yè)會(huì)保持快速增長(zhǎng)的狀態(tài)。同時(shí)，相關(guān)的人口基礎(chǔ)、高實(shí)力的平臺(tái)等有利條件促使我國(guó)慢慢成為國(guó)際行業(yè)轉(zhuǎn)移的目的地。正是基于生物醫(yī)藥行業(yè)蓬勃的發(fā)展背景，以及時(shí)代的需求，金地威新公司本著“與城市共融，與產(chǎn)業(yè)共生”的理念，將創(chuàng)智匯項(xiàng)目二期打造為生物醫(yī)藥主題的專業(yè)型園區(qū)，專注為生物醫(yī)藥行業(yè)企業(yè)建設(shè)載體。創(chuàng)智匯二期主打全產(chǎn)業(yè)連覆蓋的生物醫(yī)藥專題園區(qū)，總建面約10.7萬㎡，涵蓋會(huì)議中心、企業(yè)會(huì)所、品牌便利店、餐廳等多重業(yè)態(tài)服務(wù)，規(guī)劃生物醫(yī)藥類企業(yè)占比90%以上，從孵化-研發(fā)-中試-加速等環(huán)節(jié)布局，形成主題園區(qū)完善產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計(jì)入駐時(shí)間為2023年。
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六大服務(wù)體系

精準(zhǔn)賦能未來

創(chuàng)智匯擁有強(qiáng)大的智慧園區(qū)服務(wù)系統(tǒng)為入駐企業(yè)提供6大層面28項(xiàng)的便捷服務(wù)，滿足企業(yè)工商財(cái)稅法等日常需求，同時(shí)提供資本、政策等強(qiáng)有力的支持，解決企業(yè)后顧之憂，助力企業(yè)發(fā)展騰飛。
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園區(qū)輝煌榮譽(yù)

呈現(xiàn)品質(zhì)實(shí)力

2020年3月29日，廣州開發(fā)區(qū)、廣州高新區(qū)舉行的2020年第一季度重大項(xiàng)目投試產(chǎn)暨全面加快推進(jìn)新基建活動(dòng)中，金地威新創(chuàng)智匯作為廣州開發(fā)區(qū)、廣州高新區(qū)24個(gè)重點(diǎn)投試產(chǎn)項(xiàng)目之一，成為“新基建”生物醫(yī)藥服務(wù)、先進(jìn)制造業(yè)等項(xiàng)目的總部及其它配套重要載體，助力推動(dòng)數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。中央新聞聯(lián)播CCTV-1、中央財(cái)經(jīng)頻道CCTV-2、中央新聞?lì)l道CCTV-13、廣東衛(wèi)視、人民日?qǐng)?bào)、廣州日?qǐng)?bào)、澳門日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)等多家央視、省、市、區(qū)等多家新聞媒體共同報(bào)道。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO2020年5月8日，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與金地威新丨龍盛·創(chuàng)智匯“云”簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共建廣州創(chuàng)智匯數(shù)字創(chuàng)新中心。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO
2020年5月28日，由金地威新丨龍盛·創(chuàng)智匯主辦，聯(lián)合黃埔區(qū)政府、中國(guó)聯(lián)通廣州市分公司、廣州賽特智能科技、文遠(yuǎn)粵行（廣東）等知名企業(yè)，在創(chuàng)智匯數(shù)字創(chuàng)新中心共同舉辦“數(shù)字新基建 云聚創(chuàng)智匯”5G創(chuàng)新應(yīng)用戰(zhàn)略合作簽約儀式，政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)精英、產(chǎn)業(yè)專家等匯聚一堂，把握黃埔政策新動(dòng)態(tài)，探討企業(yè)發(fā)展新方向。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO2020年12月23日，“2020·5G應(yīng)用創(chuàng)新大會(huì)——5G+智能網(wǎng)聯(lián)發(fā)展論壇”在廣州召開，會(huì)議為創(chuàng)智匯項(xiàng)目獲得黃埔區(qū)政府認(rèn)定的“黃埔區(qū)5G產(chǎn)業(yè)園”?授牌。首進(jìn)廣州！金地威新落子黃埔，智造“金地威新黃埔生命科學(xué)園”！-肽度TIMEDOO

政策紅利：5G企業(yè)入駐

租金補(bǔ)貼50元/㎡/月丨每年最高60萬元，最長(zhǎng)3年丨裝修補(bǔ)貼給予裝修成本30%的補(bǔ)貼，最高100萬元/家。如成為規(guī)上企業(yè)，連續(xù)3年稅收全部返還。

政策扶持 金玉滿堂

金鑲玉政策 最高獎(jiǎng)勵(lì)1億
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未來，創(chuàng)智匯將以“科技型研發(fā)+加速器”功能為主導(dǎo)，聚焦電子信息、人工智能、生物醫(yī)藥領(lǐng)域的綜合性高品質(zhì)標(biāo)桿園區(qū)。

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